绍兴、昆明宣布限售 限售城市已近50个

12日晚间消息,绍兴从明日起开始执行限售。根据绍兴市住建局和国土资源局发布的通知,限售范围包括绍兴市区的越城区、袍江开发区、滨海新城、柯桥区和上虞区五区。无独有偶,10月12日,昆明市人民政府办公厅发布《关于促进亚虎娱乐官网首页市场平稳健康发展的通知》,宣布分区限售、调整贷款受理条件、对特定区域范围内住宅用地和商住混合用地等八大措施,维护市场稳定。至此,限售城市已近50个。

预计未来亚虎娱乐官网首页调控政策将重点围绕推动亚虎娱乐官网首页回归其居住属性的方向进行,包括大力发展租赁住房、扩围共有产权住房。预计在这些政策作用下,亚虎娱乐官网首页市场将进入一个不同于以往的发展时期。

  201论党外新生代2.雪山顶上7年可以说是亚虎娱乐官网首页政策的转折年。新一轮亚虎娱乐官网首页调控政策,在注重短期政策引导、稳定市场预期的同时,也在加快长效机制的建设,包括大力发展住房租赁市场、推出共有产权房,旨在形成阶梯型的住房消费结构等。  

  在这些政策的作用下,房价大幅上涨的可能性将减小。而从租赁企业的布局看,预计将重点布局在人口净流入较多的城市、新增常住人口较大的城市和大城市内部或周边新城、新区建设等三类城市。

  鉴于政府将大力发展租赁住房、共有产权住房,对商业银行来讲,建议采取相应创新模式支持亚虎娱乐官网首页企业开展租赁住房和共有产权住房的运营,把握好本轮住房市场的商机。

  2017年可以说是亚虎娱乐官网首页政策的转折之年,展望未来,预计亚虎娱乐官网首页调控长效机制建设将继续向纵深发展。

  一是将继续大力发展租赁住房。从出台租赁政策的城市来看,北京近期发布的租赁新政对承租人在落户和享受义务教育等国家规定的基本公共服务上的规定更为详细,预计将成为建设住房租赁制度的标杆,未来试点城市扩围是大势所趋。同时,此次对于集体建设用地利用模式的突破将使未来亚虎娱乐官网运行面临更多变化,亦会重塑中国传统的居住模式。

  二是共有产权住房或将进一步扩围。2017年9月21日,住建部发布支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见,表态要确保共有产权住房用地供应,并落实好现有的财政、金融、税费等优惠政策。从可复制性来看,北京市对共有产权住房的施行公开征求意见,表明这种模式前期已积累了丰富的施行经验,后期具备良好的运行基础和优化的空间。由此看来,北京发展共有产权性质政策性商品住房对全国其他城市后期的住房制度改革也将形成良好的示范。

  租赁住房、共有产权住房、商品房共同形成阶梯式供应格局,住房结构进一步得到优化,以匹配并满足不同收入阶层或者家庭在不同收入阶段的需求。

  三是新购住房几年内不得交易的政策可能扩围。相对于限购限贷来讲,该政策既能实现去库存的导向,同时通过强制购房者增加持有时间,增加了投资投机购房的风险,防范各类短期资金套现,有利于抑制投资投机、让住房回归其居住本质。

  总而言之,亚虎娱乐官网首页市场将进入一个不同于以往的发展时期。可以预计,未来将会有更多的买房需求通过租赁政策进行分流,亚虎娱乐官网首页市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。长租公寓等租赁业务将得到较快发展,满足低收入群体或者城市“夹心层”人群的住房需求。共有产权住房也将不断增加供应。与此同时,热点城市土地供应趋于增加,再加上一连串调控组合拳,而我国货币和信贷政策的持续收紧将在较长时期内存在。在这些政策作用下,预计热点城市投机和投资性购房需求将明显减少,房价大幅上涨的可能性将明显减小。(以上内容综合自绍兴晚报、云南房网、证券日报、上海证券报等。)

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